5sterrenMietbedingungen Ostrea

Nachfolgend finden Sie die Mietbedingungen von Ostrea, die gelten, wenn Sie eine Buchung über Ostrea vornehmen. Haben Sie noch Fragen? Dann nehmen Sie doch bitte direkt Kontakt mit uns auf.

Artikel 1. Bei Unterzeichnung dieses Vertrages zahlt der Mieter/die Mieterin dem Vermieter/der Vermieterin ein Handgeld in Höhe von max. 50% der vereinbarten Gesamtmietsumme. Das Geld gilt als Vorschuss auf die Miete und wird daher bei der Endabrechnung von der vereinbarten Mietsumme abgezogen. Der restliche Betrag der Miete wird innerhalb der Frist bezahlt werden, wie auf dem Mietvertrag angegeben.
Artikel 2. Der Vermieter/die Vermieterin ist erst nach Erhalt des Handgeldes an diesen Vertrag gebunden.
Artikel 3. Der Vermieter/die Vermieterin hat sich durch Unterzeichnung dieses Vertrages dazu verpflichtet den Mietgegenstand zum vereinbarten Zeitpunkt in sauberem und einwandfreiem Zustand an den Mieter/die Mieterin zu übergeben.
Artikel 4. Der Vermieter/die Vermieterin darf das Mietobjekt zu allen üblichen Zeiten in Augenschein nehmen oder durch interessierte neue Mieter besichtigen lassen.
Artikel 5. Der Vermieter/die Vermieterin darf hinsichtlich der Möblierung und Ausstattung der gemieteten Räume nach Unterzeichnung dieses Vertrages keinerlei Veränderungen mehr anbringen.
Artikel 6. Der Mieter/die Mieterin darf den Mietgegenstand nicht an Dritte weitervermieten oder hierin grössere Zahl von Personen übernachten lassen, als in diesem Vertrag vereinbart worden ist, außer mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters/der Vermieterin. Bei (ohne Zustimmung) Überschreitung der im Obengenannten bestimmten Höchstzahl an Personen wird der Vertrag als entbunden angesehen.
Artikel 7. Der Mieter/die Mieterin wird das gemietete Objekt als ein guter Familienvater benutzen und es ordentlich und sauber bewohnen, wobei er/sie für Schaden am Objekt haften muss, einschliesslich des Schadens oder Verlustes (ganz oder teilweise) des Hausrates, verursacht während der Mietperiode, es sei denn, dass der Mieter glaubwürdig macht, dass der Schaden ihm/ihr, seinen/ihren Familienmitgliedern oder Gästen nicht zugerechnet werden kann.
Artikel 8. Der Mieter/die Mieterin verpflichtet sich, den Mietgegenstand nach Beendigung der Mietfrist einschliesslich dem darin befindlichen Inventar in sauberem Zustand zurückzugeben.
Artikel 9. Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt, außer mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters/der Vermieterin.
Artikel 10. Der Mieter/die Mieterin darf das gemietete Objekt ausschließlich als Ferienunterkunft verwenden und vor allem kein Job oder Geschäft ausüben.
Artikel 11. Es ist verboten, in dem Mietobjekt andere Geräte für Koch- oder Waschzwecke zu verwenden, als die darin vom Vermieter/von der Vermieterin angebrachten oder aufgestellten Geräte.
Artikel 12. Jeder Gast muss sich an die für Ostrea geltenden Regeln halten, wie in der Hausordnung festgelegt sind. Diese Ordnungen liegen ins Mietobjekt. Bei Verstössen gegen die ordnungen und/oder Nichtbefolgun von Anweisungen des Personals hat Ostrea das Recht, Sie sofort des Complexes zu verweisen, ohne dass der Mietbetrag, weder ganz noch teilweise, zurückerstattet wird.
Artikel 13. Es ist dem Mieter/der Mieterin untersagt, durch Musizieren oder Lärm andere Bewohner zu belästigen.
Artikel 14. Die Übergabe des Mietgegenstandes an den Mieter/die Mieterin erfolgt durch Aushändigung der Hausschlüssel.
Artikel 15. Die Ferienunterkunft soll auf der durch Vermieter angegeben Zeit am Tage der Ankunft bezogen werden. Mieter, die nicht rechtzeitig bei ihrer Ferienadresse ankommen (können), sind verpflichtet, die Vermieter/Schlüsselbewahrer darüber rechtzeitig in Kenntnis zu setzen, so dass eine Termin über die Schlüsselübernahme vereinbart werden kann.
Artikel 16. Der Mieter/die Mieterin hat den Mietgegenstand mitsamt dem gesamten Inventar, das in einem an Ort und Stelle anwesenden Inventarverzeichnis aufgeführt ist, übernommen, es sei denn, er/sie erhebt hiergegen innerhalb von vier Stunden nach Einzug beim Vermieter/bei der Vermieterin Einspruch.Der Vermieter/die Vermieterin ist verpflichtet, nach Beendigung der Mietfrist auf Verlangen des Mieters/der Mieterin auf dem Orginal des Mietvertrages zu bestätigen, daß der Mietgegenstand mitsamt dem darin befindlichen Inventar in Übereinstimmung mit der an Ort und Stelle vorhandenen Inventarliste dem Vermieter/der Vermieterin wieder übergeben worden ist.
Artikel 17. Zusätzliche Kosten der Mietsumme müssen im voraus zwischen Mieter/Mieterin und Vermieter/Vermieterin vereinbart und auf dem Mietvertrag angegeben werden.
Artikel 18. Der Vermieter/die Vermieterin haftet nicht bei Diebstahl, Beschädigung von Eigentum des Mieters/der Mieterin oder Unfällen, das alles unter Vorbehalt der Schuld seinerseits. Der Vermieter/die Vermieterin haftet dann nicht mehr bei Mehrkosten oder Schaden, als eine normale Haftpflichtversicherung unter diesen Umständen decken würde.
Artikel 19. Der Vermieter/die Vermieterin ist berechtigt, diesen Vertrag ohne Inverzugsetzung oder Zwischenkunft von Richter oder Schiedsmann in den nachstehenden Fällen als gelöst zu betrachten:

  • a) wenn zum Zeitpunkt des Mietbeginns nicht die volle Mietsumme entrichtet ist.
  • b) wenn der Mieter/die Mieterin das Mietobjekt vorzeitig räumt.
  • c) wenn der Mieter/die Mieterin ohne vorherige briefliche, telegrafische oder telefonische Benachrichtung am Tage, an dem die Miete beginnt, bis 17.00 Uhr den mietgegenstand nicht übernommen hat.
  • d) wenn der Mieter/die Mieterin den Verpflichtungen dieses Vertrages und/oder der/den Ordnungsbestimmung/en nicht nachkommt.
Während die Verpflichtungen des Mieters/der Mieterin auf Zahlung der vollen Mietsumme in den unter 20 a,b,c, und d genannten Fällen unberührt bleibt, ist der Vermieter seinerseits gehalten, für den vom Vertragspartner ungenutzten Zeitraum für das Objekt einen anderen Mieter zu suchen, um den entstehenden Schaden möglichst zu begrenzen; der durch eine solche Weitervermietung erziehlte Erlös muss dann von der Forderung an den ursprünglichen Mietpartner abgezogen werden, unter Abzug eines Betrags von höchstens € 19,-- für Zeit und Arbeitsaufwand. Diese Bestimmung gilt auch, wenn der Vertragspartner aus persönlichen oder anderen Gründen das gemietete Objekt nicht in Gebrauch nehmen kan.
Artikel 20. Wenn der Mieter/die Mieterin aus irgendeinem Grunde seinen Mietvertrag kündigt oder aber ohne diesen Vertrag ausdrücklich zu kündigen, seine aus diesem Vertrag hervorgehenden Rechte nicht oder nur zum Teil geltend macht, ist der Mieter/die Mieterin dazu verpflichtet dem Vermieter eine Entschädigung zu zahlen und zwar:

  • 15% des Mietbetrages für die Annullierung bis 3 Monate vor Anreise.
  • 50% des Mietbetrages im Falle einer Annullierung innerhalb von 3 Monaten bis 2 Monate vor Anreise.
  • 75% des Mietbetrages im Falle einer Annullierung innerhalb von 2 Monaten bis 1 Monate vor Anreise.
  • 90% des Mietbetrages im Falle einer Annullierung innerhalb von 1 Monat vor Ankunft.
  • 100% des Mietbetrages im Falle einer Annullierung oder nicht erscheinen am Tag der Ankunft.
Falls das Mietobjekt für den gleichen Zeitraum weitervermietet werden kann, wird dem Mieter/die Mieterin der Mietpreis völlig zurückgezahlt minus zumeist € 19,-- Bearbeitungskosten.
Wir empfehlen Ihnen, eine Annulierungsversicherung abzuschliessen.
Artikel 21. Bei eventuellen Meinungsverschiedenheiten in Bezug auf diese Vereinbarung gilt das niederländische Recht. Nur die niederländische Gerichte werden für diese Streitigkeiten zuständigen. Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter auf die Gestaltung und Umsetzung der Vereinbarung, auf die diese Bedingungen zutreffen, kann sowohl von dem Mieter und dem Vermieter vor Gericht gestellt werden. Ein Streit wird nur dann berücksichtigt, wenn der Mieter die Beschwerde innerhalb von zwei Wochen nach der Geburt schriftlich an den Vermieter genannt hat. Dann muss der Mieter, innerhalb von zwei Monaten nach dem Mieter Beschwerde an den Vermieter eingereicht hat, den Streit vor Gericht stellen unter Angabe von Namen und Anschriften der Mieter und Vermieter und eine klare Beschreibung des Rechtsstreits und der Forderung.
Artikel 22. Durch Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichtet sich Mieter auch mit dieser Mietbedingungen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Vermieters den Sie unter anderem auf der Website des Vermieters finden (www.ostrea.net) und bei der Industrie-und Handelskammer in Leeuwarden unter der Registriernummer 56508891. Eine Kopie wird kostenlos auf Anfrage gesendet.
Artikel 23. Falls der Mieter sich auch beteiligt an der Annulierungsversicherung, dan verpflichtet sich Mieter auch, durch Unterzeichnung des Mietvertrages, mit die Annulierungsbedingungen. Wir werden eine Kopie von die Annulierungsbedingungen als Anlage hinzufügen, falls wir Ihnen die Bestätigung per Post senden. Die Annulierungsbedingungen sind auch verfügbar auf der Website des Vermieters (www.ostrea.net).
Artikel 24. Dies ist eine Übersetzung, ohne Verpflichtung unsererseits, von dem niederländischen Original, die nur zur Verfügung gestellt wird für die Bequemlichkeit und Auskunft unserer ausländischen Kunden. lm Fa!l einer Streitigkeit wird der niederländische Text bindend sein.
 

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